Замена кровли с восстановлением подкровельной вентиляции

На этом объекте выполняли полную замену старой кровли на жилом загородном доме комбинированной конструкции с кирпичным первым этажом и мансардным уровнем.

К моменту обращения владельцев кровельное покрытие уже заметно потеряло внешний вид и защитные свойства. На скатах появились многочисленные следы выгорания, загрязнения, локальные деформации покрытия и признаки длительной эксплуатации. Несмотря на отсутствие серьёзных аварийных протечек, заказчики приняли решение заменить кровлю полностью, чтобы не ждать появления более серьёзных проблем.

По фотографиям хорошо видно, насколько изменился внешний вид дома после завершения работ. Новая кровля полностью преобразила фасад и сделала дом визуально более современным и аккуратным.

В рамках работ мы:

• выполнили демонтаж старого кровельного покрытия;
• провели полную ревизию стропильной системы;
• заменили повреждённые элементы обрешётки;
• выполнили устройство новой гидроизоляции;
• смонтировали контробрешётку и новую обрешётку;
• выполнили монтаж металлочерепицы;
• установили доборные элементы;
• выполнили устройство конька и карнизных узлов;
• смонтировали водосточную систему;
• выполнили герметизацию всех примыканий и проходных элементов.

Что обнаружили после демонтажа старой кровли

После снятия старого покрытия были выявлены дефекты, которые невозможно было увидеть снаружи:

• местами наблюдалось намокание обрешётки из-за старых микропротечек;
• часть древесины имела следы длительного воздействия влаги;
• обнаружились участки с нарушенной вентиляцией подкровельного пространства;
• в карнизной зоне были выявлены отдельные элементы с начальной стадией биопоражения древесины;
• некоторые крепёжные узлы уже не обеспечивали необходимой надёжности.

Подобные проблемы обычно остаются незаметными до момента демонтажа покрытия и со временем приводят к значительно более дорогостоящему ремонту конструкции крыши.

Площадь кровли: ≈ 180 м²

Сроки выполнения работ: 6 рабочих дней

Стоимость работ с материалами: 790 000 ₽ под ключ

Демонтаж старого покрытия, ревизия и восстановление основания, гидроизоляция, монтаж металлочерепицы, водосточная система, доборные элементы и полный комплекс кровельных работ.

Особенности монтажа и нестандартные задачи:

Главная особенность объекта заключалась в наличии нескольких уровней кровли и пристроенной входной группы с отдельным скатом.

Важно было:

• сохранить единую геометрию всех скатов;
• правильно выполнить примыкания основной кровли и крыши над входной зоной;
• исключить образование застойных зон для воды и снега;
• обеспечить нормальную вентиляцию подкровельного пространства;
• аккуратно интегрировать новую кровлю в существующую архитектуру дома.

Отдельное внимание уделили:

• устройству карнизных свесов;
• герметичности примыканий;
• качественной гидроизоляции наиболее уязвимых участков;
• защите деревянных элементов конструкции;
• аккуратному монтажу водосточной системы.

Дополнительно на объекте:

• заменили участки повреждённой обрешётки;
• усилили отдельные конструктивные узлы;
• обновили элементы вентиляции подкровельного пространства;
• привели все кровельные элементы к единому внешнему виду.

В результате владельцы получили полностью обновлённую кровлю с устранёнными скрытыми дефектами основания, улучшенной вентиляцией и современным покрытием, которое надёжно защищает дом от осадков и не требует постоянного обслуживания.

Комментарий клиента

"Снаружи казалось, что кровля ещё может послужить несколько лет, но после демонтажа стало понятно, что решение менять её сейчас было правильным. Нашли несколько проблемных мест, которые могли привести к серьёзным расходам в будущем. Теперь крыша выглядит отлично и есть уверенность, что вопрос закрыт надолго."